Rośnie potrzeba mieszkania w domu pod miastem, a wraz z nią pojawiać się może coraz więcej osiedli w zabudowie jednorodzinnej. Budowa jednego z nich właśnie rozpoczęła się pod Bielanami Wrocławskimi. To inspirowane stylem skandynawskim osiedle HVILLE. Buduje je Grupa BY MADE, która tym samym poszerza swoją ofertę o zupełnie nowy produkt.
Zmiana stylu życia na bardziej domatorski, która przebiega w okresie pandemii, przypomina dobitnie o przewagach domów nad mieszkaniami. W czasach, gdy wiele miejsc jest zamkniętych, bardziej docenia się dużą kuchnię, osobny gabinet do pracy zdalnej, przestronny salon do zabaw z dziećmi lub spotkań z przyjaciółmi, aż wreszcie ogródek na zewnątrz. Nic dziwnego, że w ubiegłym roku domy bardzo zyskały w oczach Polaków, co potwierdzają dane z rynku nieruchomości: popyt na domy był w czerwcu i maju większy o odpowiednio o 31,6% i 21,1%* niż w tych miesiącach w roku 2019. Tylko w ubiegłym wrześniu – według danych GUS – rozpoczęto budowę 8902 domów jednorodzinnych. Był to najlepszy pod tym względem wrzesień w historii.
Wiele wskazuje na to, że zainteresowanie domami będzie duże także w tym roku. Na ten trend prawdopodobnie zareagują deweloperzy. Niektórzy już to zrobili. Nawet ci, którzy wcześniej specjalizowali się w zabudowie innego typu i funkcji. Osiedle domów stawia aktualnie Grupa BY MADE, znana we Wrocławiu z budowania mikroapartamentów inwestycyjnych. – Część osób, które przed pandemią planowały kupić mieszkanie w mieście, teraz rozważa zakup domu z ogrodem pod miastem. Zdecydowaliśmy, że pomożemy im w podjęciu decyzji. W odpowiedzi na ich potrzebę budujemy osiedle, które wpisuje się w aktualny trend i oczekiwania, a jednocześnie jest ponadczasowe dzięki skandynawskiej architekturze, energooszczędności i kompaktowej powierzchni. Polacy znajdą u nas to, czego aktualnie szukają – zapewnia Ewa Skibińska, marketing manager z Grupy BY MADE.
Coś z willi i coś ze Skandynawii
BY MADE buduje osiedle domów pod Bielanami Wrocławskimi, w miejscowości Księginice (gmina Kobierzyce). To świadomy wybór lokalizacji, który uzasadniają niższe koszty życia niż we Wrocławiu oraz zdecydowanie bardziej spokojny charakter okolicy. Dużą zaletą osiedla ma być kameralność, jakość wykonania i otoczenie przyrody. Zaplanowano tylko 34 domy – w zabudowie bliźniaczej – otoczone eleganckim ogrodzeniem z bramą wjazdową. – Takie warunki sprzyjają budowaniu zdrowych sąsiedzkich relacji. Chcemy żyć w mniejszych społecznościach i potrzebujemy prywatności. To dlatego małe osiedla domów w otoczeniu natury z dobrym dojazdem do centrum miast są coraz częściej wybierane – wyjaśnia Ewa Skibińska.
Każdy dom jest dwupoziomowy, wielkości 133 metrów kwadratowych. Do każdego z nich przylegać będzie ogródek. Powierzchnie domów i ogródków nie są przypadkowe. – Mocniej potrzebujemy także większej przestrzeni i oczywiście prywatnego ogrodu, który daje możliwość spędzania czasu na zewnątrz z całą rodziną w sposób nieskrępowany – argumentuje Ewa Skibińska. – Domy są kompaktowe: posiadają 4 sypialnie na piętrze, dwie funkcjonalne łazienki, duży salon z aneksem kuchennym na parterze. To rozkład idealny – dodaje. Każdy dom dysponuje ponadto garażem i dodatkowym miejscem postojowym. Kolejnym atutem jest energooszczędność. Domy zostaną wyposażone w pompy ciepła oraz przygotowane pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Architektura przypomina styl skandynawski, wyrażający się w prostej formie, jasnych barwach i naturalnych materiałach wykończeniowych. Już sama nazwa osiedla – HVILLE – budzi skojarzenia ze Skandynawią. Tak też ma być. HVILLE to połączenie dwóch słów: obcojęzycznego hvile i polskiego słowa willa. – Hvile należy rozumieć jako nowe hygge, czyli norweską sztukę odpoczynku – tłumaczy Ewa Skibińska. – Takie właśnie będzie nasze osiedle: nowoczesne, energooszczędne, naturalne – zapowiada.
Mieszkańcy HVILLE będą mieli 6 minut jazdy samochodem do Bielan Wrocławskich i 14 minut jazdy do strefy ekonomicznej. Niedaleko powstającego osiedla są sklepy, przedszkola i żłobki, a także przystanek autobusowy. W pobliżu zaplanowano stację szynobusu, z którego będzie można skorzystać w 2021 roku. Szynobus dojedzie do centrum Wrocławia.
Przewidywany termin zakończenia budowy HVILLE to pierwszy kwartał 2022 roku.
Ambitne plany rozwoju
W zbliżonym czasie skończy się budowa we Wrocławiu, gdzie Grupa BY MADE stawia pierwszy z dwóch budynków z mikroapartamentami inwestycyjnymi pod nazwą Legnicka 60C. Ten projekt jest realizowany tuż przy centrum handlowym Magnolia Park, blisko centrum miasta, w Zachodniej Strefie Biznesu. BY MADE stawia zatem na zróżnicowanie swojego portfela inwestycyjnego. – Z naszymi produktami chcemy dotrzeć do różnych grup konsumentów na rynku nieruchomości, dlatego do oferty lokali dla inwestorów dołożyliśmy ofertę dla osób poszukujących domów na własne potrzeby – wyjaśnia Ewa Skibińska. Plany BY MADE są ambitne. Grupa równolegle realizuje dwie inwestycje i szuka gruntów budowlanych pod kolejne – we Wrocławiu i w innych miastach. Grupa BY MADE, założona w roku 2019, prężny rozwój w Polsce opiera na dywersyfikacji działalności. Jest samodzielnym inwestorem, w jej skład wchodzą projektanci, a oprócz tego występuje w roli operatora obiektów hotelowych, a także inwestora zastępczego.
*Dane z raportu Morizon.pl „Rynek nieruchomości w I półroczu 2020”.
BY MADE
Grupa BY MADE została założona w 2019 roku. Aktualnie realizuje dwie inwestycje: Legnicka 60C we Wrocławiu oraz HVILLE w gminie Kobierzyce. Legnicka 60C to dwa budynki z mikroapartamentami inwestycyjnymi – łącznie 4532 mkw. powierzchni użytkowej. W pierwszym z nich znajdzie się 129 lokali wykończonych pod klucz w wysokim standardzie. Planowany termin zakończenia prac to I kwartał 2022 roku. HVILLE to zespół 34 domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanej w stylu skandynawskim. Zakończenie tej inwestycji planowane jest także na I kwartał 2022 r. W skład grupy wchodzą inwestorzy z 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości oraz architekci z pracowni AP Szczepaniak – twórcy pierwszych mikroapartamentów w Polsce. Inwestorzy BY MADE zrealizowali szereg projektów mieszkaniowych we Wrocławiu i Oławie o łącznej liczbie 352 lokali. W związku z dynamicznym rozwojem BY MADE poszykuje gruntów pod kolejne budynki z lokalami mieszkalnymi lub inwestycyjnymi.
BY MADE dostarcza kompleksowe i strategiczne wsparcie w zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami. Świadczy także usługi inwestora zastępczego. Działając w porozumieniu z właścicielem gruntu, inwestorzy BY MADE przeprowadzają proces przez wszystkie etapy – od początku do końca. Inwestycją zajmują się kompleksowo, w tym projektem, budową, marketingiem i sprzedażą, a także kwestiami technicznymi i formalnymi związanymi z gruntem.