Przy ulicy Tymienieckiego 17 w Łodzi, w sercu cieszącej się rosnącą popularnością zabytkowej dzielnicy Księży Młyn, powstanie wyjątkowa inwestycja o nazwie “T17”. To reprezentacyjny budynek, o łącznej powierzchni ok. 5500 m2, położony naprzeciwko parku im. Jana Kilińskiego, w najbliższym sąsiedztwie takich skarbów architektury jak willa Ludwika Grohmana, przędzalnia Karola Scheiblera czy pałac Herbsta. Do wykonania projektu inwestor zaangażował renomowaną i wielokrotnie nagradzaną w Polsce i na świecie (m.in. nominacje do prestiżowej nagrody Miesa Van der Rohe) śląską pracownię architektoniczną Konior Studio.
Współczesne spojrzenie z szacunkiem dla historii
Architekt, znany m.in. ze spektakularnych realizacji w Katowicach: Akademii Muzycznej i siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, wielokrotnie nagradzanej siedziby firmy Press Glass w Konopiskach i będącej w budowie Filharmonii w czeskim Brnie, przedstawił pomysł budynku, który łącząc tradycję z nowoczesnością i szacunkiem dla historii ma wpisać współczesną architekturę w zabytkową tkankę miasta.
– Jako architekta, szczególnie interesują mnie projekty związane z miastem, jego wyjątkową tradycją. Wraz z zespołem chętnie podejmuję się rewitalizacji istniejących obiektów. W tym przypadku staramy się uchwycić ducha miejsca, w szerokim kontekście zastanej architektury i tzw. dobrej kontynuacji. Poszukujemy sprawdzonych wzorców i sposobów na ich współczesną interpretację. Wyjątkowość Księżego Młyna nakazuje szczególną troskę o jakość każdego, nowego projektu, najdrobniejszego detalu, aby wpisywał się w zastany kontekst, jednak nie był zwykłym naśladownictwem. Dlatego z jednej strony, ważne jest, aby nowe budynki uzupełniały historyczną pierzeję zarówno formą jak i funkcją otwierających się w parterze usług, rytmów i proporcji wyższych kondygnacji a z drugiej strony, aby współczesny język architektury, z szacunkiem ale bez kompleksów, wchodził w dialog z historią, tworząc jej kolejną odsłonę. – opowiada o projekcie Tomasz Konior, główny architekt i założyciel Konior Studio.
Inspirację stanowiły zarówno budynki świadczące o wyjątkowej historii Łodzi, jak również współczesna architektura europejska, której znakiem rozpoznawczym jest dialog tradycji z nowoczesnością. Dobrym punktem odniesienia dla projektów Konior Studio są minimalistyczne i eleganckie realizacje Sir Davida Chipperfielda, który w 2023 roku otrzymał Nagrodę Pritzkera, zwaną „architektonicznym Noblem”.
Ceglana tradycja
Twórca projektu zdecydował się wykorzystać na elewacjach uniwersalny a zarazem szlachetny materiał budowlany jakim jest cegła, z której powstała większość historycznych budynków w tej okolicy.
– Księży Młyn zobowiązuje do korzystania z tego materiału. Budując z cegły, mamy poczucie ciągłości tradycji. Jej zastosowanie na elewacjach tworzy wyjątkowe faktury, reaguje na zmieniające się światło, kreuje niezwykłą atmosferę dzielnicy. – podkreśla Tomasz Konior.
Również inwestor – spółka T17, która do tego projektu wniosła wieloletnie doświadczenie, zdobyte m.in. podczas rewitalizacji łódzkich kamienic, podchodzi do zadania z szacunkiem dla dzielnicy i historii miasta.
– Zdecydowaliśmy się oddać ten projekt w ręce Tomasza Koniora i jego pracowni. Niezwykle ważne dla nas było skorzystanie z ogromnego doświadczenia architekta, zwłaszcza przy realizacji budynków z zastosowaniem cegły. Uważamy, że siłę architektury Konior Studio stanowi jej ponadczasowość, minimalizm i szlachetność. To dla nas kluczowe elementy w relacji nowego budynku z wyjątkową dzielnicą, chcemy bowiem by budynek przetrwał próbę czasu, a nie był wyrazem chwilowego trendu. Chcemy wykorzystać potencjał, jaki drzemie w tej wyjątkowej lokalizacji wśród zabytków i terenów zielonych. Głęboko wierzymy, że inwestycja wpisze się w klimat Księżego Młyna, a przyszli użytkownicy docenią ogromne okna z widokiem bezpośrednio na park, szlachetny minimalizm architektury, unikalne przestrzenie wspólne dla mieszkańców czy jakość zastosowanych materiałów. Zależy nam na tym, by budynek stał się wizytówką na architektonicznej mapie miasta, dlatego zaprezentowana koncepcja wciąż jeszcze będzie pogłębiana i rozwijana.
W ramach procesu projektowania Inwestor prowadzi aktywny dialog z łódzkimi architektami, urbanistami, osobami zaangażowanym społecznie, czy dendrologiem.
– Wszystko po to, by ul. Tymienieckiego 17 stała się najbardziej pożądanym adresem w Łodzi a mieszkańcy otrzymali produkt na miarę XXI wieku – najwyższy komfort życia w wysokich i jasnych mieszkaniach z pięknym widokiem, funkcjonując jednocześnie dosłownie wśród zieleni i w bliskości do centrum miasta – opowiada Fryderyk Bojdo, członek zarządu spółki T17.
METRYCZKA INWESTYCJI:
– “T17” to dwa sześciopiętrowe budynki, połączone wspólnym parterem o łącznej powierzchni ok. 5500 m2.
– 72 dwu i trójstronne mieszkania
– 4 lokale usługowe
– 65 miejsc parkingowych
W najbliższym czasie inwestor będzie informował o kolejnych krokach w realizacji projektu.
O SPÓŁCE T17
Spółka T17 powstała z połączenia kompetencji związanych z rewitalizacją kamienic, projektowaniem luksusowych wnętrz oraz zarządzania procesem inwestycji. Celem inwestora przy współpracy z doświadczonymi architektami jest stworzenie niepowtarzalnych projektów klasy premium dla klientów ceniących sobie klasę, elegancję, a jednocześnie funkcjonalność przestrzeni.
Spółkę T17 tworzą wspólnie: działająca w Łodzi w obszarze zabytkowych budynków –UNIQUM sp. z o. o. oraz giełdowa spółka Internity S.A.. Fryderyk Bojdo i Jakub Majewski jako UNIQUM zajmują się rewitalizacją kamienic w Łodzi, a do ich ostatnich inwestycji należą m.in. budynki przy ul Pomorskiej 10, ul. Wschodniej 19 oraz zakupiona ostatnio kamienica przy ul. Roosevelta 18. Z kolei grupa Internity od 30 lat realizuje we współpracy z najlepszymi architektami i projektantami najbardziej prestiżowe w Polsce i w wielu miejscach w Europie projekty luksusowych wnętrz. Jest jednocześnie producentem luksusowych produktów, a także dystrybutorem wielu ikonicznych brandów. Zatrudnia 300 osób i generuje 200 milionów złotych przychodów. Dbałość o szczegóły, jakość i kompetencje zespołu decydują o dynamice wzrostu spółki. Swoje doświadczenie chce wykorzystać we współpracy z UNIQUM do stworzenia wyjątkowych inwestycji mieszkaniowych.