W rejonie ulic Gajowej i Ceramicznej w Bydgoszczy rozpoczyna się najnowsza realizacja spod kreski Kuryłowicz & Associates. Projekt osiedla wpisany w ambitny, miejski charakter okolicy, ma maksymalnie wykorzystać potencjał atrakcyjnej lokalizacji w sąsiedztwie parku przy Balatonie. Zaprojektowane osiedle będzie oferowało ciekawy i różnorodny wybór mieszkań z bezpośrednim dostępem do jednych z ulubionych terenów rekreacyjnych bydgoszczan.
Osiedle, którego inwestorem jest firma Budlex, zostało zaprojektowane jako zwarty zespół trzech budynków o charakterze półotwartego kwartału. Od strony ulic Ceramicznej i Gajowej ukształtowano zabudowę ciągłą, tworzącą pełną pierzeję od strony Gajowej oraz lekko otwierającą się na park od strony Ceramicznej. Teren wewnątrz kwartału stanowi układ dwóch przenikających się dziedzińców. Budynek sąsiadujący z parkiem jest najwyższy – jest to lekko uskakująca bryła o wysokości od 11 do 7 kondygnacji. Wewnątrz kwartału zabudowa ma 6 kondygnacji, a budynek wzdłuż ul. Gajowej to 5-o kondygnacyjna bryła z miejscowymi podwyższeniami do 6 i 7 kondygnacji. Mimo dużej skali zabudowy wewnątrz kwartału udało się zachować dużo przestrzeni i właściwe relacje z otaczającą zabudową.
„Głównym wyzwaniem projektowym nowej zabudowy było harmonijne wpisanie się w różnorodne otoczenie oraz maksymalne wykorzystanie atrakcyjnego parkowego sąsiedztwa i pięknych widoków” – mówi Joanna Musiałowicz, architekt z Kuryłowicz & Associates.
Architektura budynku zaproponowana przez studio Kuryłowicz & Associates nawiązuje do ambitnych bydgoskich realizacji, które odznaczają się miejskim charakterem i ciekawą architekturą.
„Przy kształtowaniu elewacji przyjęliśmy założenie, że elewacja od strony Ceramicznej zostanie ukształtowana w sposób wyjątkowy. Dlatego wyposażyliśmy ją w ciągłe balkony, których zabudowy ułożone zostały w rysunek dwukondygnacyjnej „kraty” optycznie zmniejszającej skalę budynku. Rozbicie bryły na wyższych kondygnacjach pozwoliło na wytworzenie maksymalnie dużej ilości atrakcyjnych tarasów, z których rozciągać się będą spektakularne widoki na park i miasto” – tłumaczy arch. Maria Saloni Sadowska, kierownik projektu i partner w Kuryłowicz & Associates.
Pozostałe elewacje są znacznie spokojniejsze. Dominują na nich długie lekko uskakujące balkony, które na elewacji od strony ul. Gajowej układają się w ciągłe horyzontalne linie. Na elewacjach wewnętrznych pojawiają się większe płaszczyzny ścian. Elewacje wykończone zostały dwoma rodzajami tynku w jasno-szarym kolorze – połyskującym tynkiem dekoracyjnym na elewacjach frontowych i tradycyjnym tynkiem drobnoziarnistym na elewacjach wewnętrznych. Wejścia do klatek i ściany przejścia bramnego w budynku A zostaną obłożone płytką klinkierową w tradycyjnym zielonym kolorze. Na elewacjach zastosowano 2 typy balustrad – balustrady ze szkła refleksyjnego z delikatnym nadrukiem i balustrady stalowe.
Na parterze od strony ul. Gajowej zlokalizowano lokale usługowe. W budynkach znajduje się 256 mieszkań o powierzchni od 30 do 120 m2. Na niższych piętrach usytuowano mieszkania mniejsze, a na piętrach wyższych mieszkania wyposażone są także w przestronne tarasy. Pod budynkami znajdują się dwa garaże podziemne z systemem oddymiania na 218 samochodów.
Zaprojektowane wewnętrzne, zielone dziedzińce służyć będą jako wspólne ogrody, miejsce odpoczynku i spotkań. Bliska lokalizacja terenów zielonych, kortów tenisowych, jeziora Balaton, szkółki żeglarskiej i placów zabaw stworzy wiele możliwości do prowadzenia aktywnego trybu życia wszystkim mieszkańcom.
Realizacja projektu ruszyła w maju 2023 r. Inwestor planuje zakończenie budowy na koniec września 2025 r.
Nazwa projektu: Gajowa
Adres: Bydgoszcz, Gajowa 18
Inwestor: Budlex
Projekt: Kuryłowicz & Associates
Kondygnacje nadziemne 11
Kondygnacje podziemne 1
Lokale mieszkalne 256
Miejsca parkingowe 248 (218 w garażach podziemnych)
Powierzchnia działki: 9973 m2
Powierzchnia zabudowy: 3213 m2
Zespół projektowy:
arch. Ewa Kuryłowicz
arch. Maria Saloni-Sadowska
arch. Piotr Kuczyński
arch. Joanna Musiałowicz
arch. Katarzyna Flasińska – Rubik
arch. Nina Kamińska
arch. Mariusz Sułek
arch. Katarzyna Woźniak
arch. Maciej Człapiński
arch. Andrzej Bratkowski
arch. Ramigiusz Cieśliński
arch. Anna Nowokuńska (współpraca)