- Zapowiedziane przez rząd zmiany w prawie mają zrewolucjonizować i zniwelować dotychczasowe trudności, z którymi mierzyli się inwestorzy indywidualni próbujący wybudować swój wymarzony dom wolnostojący.
- Zmiany zakładają możliwość wznoszenia budynków jednorodzinnych do 70 m2 bez pozwolenia, kierownika i książki budowy, jedynie na podstawie dokonania zgłoszenia w starostwie powiatowym.
- Okazuje się, że cały proces realizacji swojego wymarzonego domu może być jeszcze prostszy, a to za sprawą budownictwa modułowego, w którym od lat specjalizują się polskie firmy. Takie budynki są przyjazne dla środowiska i zeroenergetyczne, zaś ich instalacja trwa tylko jeden dzień.
- Budownictwo modułowe jest średnio tańsze o 20% oraz szybsze o 87% od budownictwa tradycyjnego.
Według autorów projektu ograniczenie formalności związanych z budową tego typu domów o powierzchni do 70 mkw (a wliczając w to poddasze użytkowe o powierzchni 90 mkw) pozwoli skrócić proces budowlany nawet do kilku tygodni i zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych na formalnościach.
Co w przypadku, gdy są osoby, które pomimo tych ułatwień nadal nie mają czasu lub umiejętności aby osobiście zmierzyć się z tym wyzwaniem, a mimo to marzy im się własny dom zbudowany w jak najkrótszym czasie? Szczególnie w okresie, gdzie ceny materiałów budowlanych poszybowały do góry oraz inflacja stale rośnie. Według najnowszych danych Eurostatu wynosi ona w Polsce obecnie aż 4,6%. W Unii Europejskiej jest wyższa tylko na Węgrzech (5,3%), zaś średnia dla całej UE wynosi 2,3%.
Pojawiają się jednak liczne wątpliwości:
- Czy takie domy nie będa stwarzały zagrożenia dla mieszkańców poprzez brak profesjonalnego nadzoru?
- Czy korzystanie z nich w perspektywie czasu nie pochłonie olbrzymich kwot na ogrzewanie?
- Czy sposób poprowadzenia instalacji elektrycznej oraz fizyka całej budowli będą bezpieczne?
- Czy samodzielnie budowane domy spełnią standardy dot. ochrony przeciwpożarowej?
Otóż odpowiedzią na te i inne wątpliwości jest prężnie rozwijające się w Polsce budownictwo modułowe. Branża, która jeszcze niedawno większości z nas kojarzyła się ze stawianiem tymczasowych budynków dla pracowników przy dużych inwestycjach infrastrukturalnych takich jak autostrady lub budowie osiedli, dziś z powodzeniem wypełnia pozostałe segmenty poczynając od budownictwa mieszkalnego, biurowego poprzez obiekty użyteczności publicznej, a kończąc na przedszkolach.
Szybszy czas realizacji i niższe koszta produkcji w budownictwie modułowym
Co jest największym atutem budownictwa modułowego? Czas realizacji oraz cena. W poniższej tabeli przedstawiono średnie zyski czasowe oraz finansowe dla klienta, który decyduje się na takich charakter inwestycji.
|
Dom Tradycyjny 70 m2 |
Dom Modułowy 70 m2 |
Różnica |
|
|
Koszt budowy |
400 000 PLN |
320 000 PLN |
-20% |
|
Czas budowy |
24 miesiące |
3 miesiące |
-87% |
|
Koszty administracyjne |
10 000 PLN |
0 PLN |
-100% |
– Budownictwo modułowe świetnie wpisuje się w założenia Nowego Polskiego Ładu, ponieważ te same przepisy bardzo dobrze sprawdziły się w przypadku domów do 35 m2, które od 2020 roku mamy w naszym portfolio. Klienci decydując się dom modułowy o powierzchni do 70 m2 zamiast budowy tradycyjnego budynku zyskują nie tylko na czasie, formalnościach, ale także na finalnej cenie inwestycji. Co więcej – taki obiekt jest przyjazny środowisku i zeroenergetyczny, dzięki czemu zyskuje przewagę nad tradycyjnymi rozwiązaniami – mówi Jan Piziak architekt i prezes zarządu Diamond Module.
Dom 70 m2 firmy Diamond Module to doskonale zaplanowany, wygodny i funkcjonalny obiekt przeznaczony dla całej rodziny, charakteryzujący się przemyślanym rozmieszczeniem stref, prostą bryłą architektoniczną oraz dyskretną elegancją. Posiada trzy sypialnie, strefę dzienną w której znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. Duże okna gwarantują nieustanny dostęp światła dziennego, a przy tym zapewniają kontakt z otaczającą przyrodą. Ściany budynku oraz dach są zabezpieczone kilkoma warstwami izolacji termicznej, co gwarantuje komfort użytkowania o każdej porze roku. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła w parze z fotowoltaiką, kalkulowany bilans energetyczny obiektu kwalifikuje go do grupy budynków zeroenergetycznych. Transport takiego domu oraz jego montaż trwają tylko jeden dzień.
Produkcja domów modułowych i ich bezpieczeństwo
Obiekty modułowe powstają w kontrolowanych warunkach hal produkcyjnych pod czujnym okiem wyspecjalizowanych fachowców: architektów, inżynierów, instalatorów oraz, co bardzo ważne – kontrolerów jakości.
– Po raz kolejny odpowiadamy na potrzeby polskiego rynku i wpisujemy się w nowe rozwiązania prawne. Jesteśmy w stanie kompleksowo zrealizować inwestycję wraz z transportem domu do klienta i instalacją w 21 dni od momentu złożenia zamówienia i wpłaty zaliczki – mówi Ryszard Piegrzyk – założyciel Diamond Module.
Obiekty modułowe powstają seryjnie, co wyklucza przypadkowość oraz w ogromnej mierze ogranicza powstawanie błędów. Produkcja modułów odbywa się według zaplanowanego oraz stale optymalizowanego procesu produkcyjnego, który zapewnia wysokiej jakości produkt końcowy w jak najkrótszym czasie realizacji.
Instalacja domu modułowego
W zależności od wielkości projektu jest dołączony do pozostałych modułów, lub osadzany na przygotowanych fundamentach jako obiekt wolnostojący. Klienci decydujący się na dom w tej technologii wybierają go ze względu na szybki czas realizacji oraz pewność, że dostarczony dom będzie w 100 % odpowiadał ich oczekiwaniom.
Wypracowany system budowy obiektów modułowych opartych na ramie stalowej oraz drewnianej konstrukcji szkieletowej wykorzystano w Diamond Module dotychczas przy produkcji hoteli, przedszkoli, osiedli mieszkaniowych oraz projektów indywidualnych.
– Naszymi dotychczasowymi kontrahentami są głównie klienci z Niemiec i Austrii, ponieważ tam budownictwo modułowe osiągnęło niezwykłą popularność, a inwestorzy doceniają krótki czas realizacji całego procesu produkcji, doskonałą jakość wykorzystywanych materiałów oraz precyzję wykonania. Od 2017 roku produkcja naszych modułów do wszystkich projektów odbywa się w Radomsku w hali produkcyjnej o powierzchni 5000 m2 – mówi Jan Piziak.
Diamond Module to polska firma z siedzibą w Radomsku specjalizująca się w projektowaniu, produkcji i kompleksowym montażu konstrukcji modułowych. Swoje doświadczenie firma zdobyła, projektując „pod klucz” budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej oraz przedszkola.