Ponad 1200 sprzedanych mieszkań i 45 tys. mkw. wynajętych biur – to efekt konsekwentnych działań spółek z grupy Cavatina na rynku mieszkaniowym, PRS i biurowym w 2024 roku. Grupa wyznaczyła sobie także kolejne ambitne cele na 2025 rok – w ramach działań Cavatina Holding i Resi Capital chce zwiększyć portfolio mieszkań w ofercie do 4 000 lokali i osiągnąć sprzedaż przekraczają 1500 lokali rocznie.
Ekspansja na rynku mieszkaniowym i wejście na nowe rynki
Cavatina umocniła się w minionym roku jako deweloper coraz silniej rozwijający ofertę mieszkaniową na 5 rynkach regionalnych. W sumie, od wejścia Grupy w ten sektor, liczba oddanych do użytku lokali przekroczyła 1100. Wzrost skali operacji w tym obszarze był możliwy m.in. za sprawą zmiany strategii giełdowej spółki z grupy, Cavatina Holding, która zdywersyfikowała swoje działania pomiędzy rynek biurowy, a dynamiczny rozwój na rynku mieszkaniowym.
W minionym roku Cavatina kontynuowała działania w Krakowie, Katowicach, Łodzi i Wrocławiu, a także uruchomiła pierwszy projekt w Bielsku-Białej.
„Rozwijając nasze portfolio, koncentrujemy się niezmiennie na centralnych lokalizacjach, jakości wykończenia, zróżnicowanej ofercie dostępnych metraży oraz atrakcyjnych częściach wspólnych inwestycji. Każdy z projektów wyróżniają jednak inne atuty, dzięki czemu docieramy z naszą ofertą do różnych grup nabywców – zarówno singli, par, rodziców z dziećmi, jak i inwestorów. A to przełożyło się na bardzo dobry poziom sprzedaży w minionym roku”, mówi Anna Łagowska-Cioch, Wiceprezes Zarządu Resi Capital S.A.
Łącznie do końca 2024 roku Cavatina prowadziła sprzedaż mieszkań w 10 projektach.
Obiekty oddane do użytku:
- Ocean Apartments w Krakowie (Resi Capital) – 126 mieszkań
- Global Apartments w Katowicach (Resi Capital) – 663 mieszkania
- Quorum Apartments C we Wrocławiu (Resi Capital) – 341 mieszkań
Projekty kontynuowane:
- WIMA B i C w Łodzi (Cavatina Holding) – 421 mieszkań
- Tuwima Apartments B w Łodzi (Resi Capital) – 452 mieszkania
- Belg Apartamenty Etap I w Katowicach (Cavatina Holding) – 237 mieszkań
W nadchodzącym roku sprzedaż będzie prowadzona łącznie w ramach 15 projektów zlokalizowanych w Warszawie i 5 miastach regionalnych.
Jednocześnie w 2024 roku Cavare, spóła z Grupy Cavatina działająca na rynku PRS, podpisała umowę sprzedaży projektu powstającego przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie z LifeSpot, platformą mieszkań na wynajem długoterminowy w Polsce należącą do funduszu zarządzanego przez Griffin Capital Partners. Inwestycja, której budowa trwa, już w III kwartale 2025 roku dostarczy 143 mieszkania na wynajem.
W efekcie łącznie Cavatina w 2024 roku osiągnęła poziom 1200 sprzedanych lokali, a wartość mieszkań, których klucze przekazano ich nabywcom, przekroczyła 450 milionów złotych.
W 2025 roku zwiększenie obecności w Warszawie
„Nie zwalniamy tempa – w tym roku uruchomimy m.in. dwa wyczekiwane projekty wysokościowe: Quorum Tower we Wrocławiu i Liberty Tower w Warszawie. Tym samym wprowadzimy do naszej oferty pierwsze mieszkania na stołecznym rynku. Szacujemy, że sprzedaż w nadchodzącym roku przekroczy 1500 lokali”, dodaje Daniel Draga, Prezes Zarządu Cavatina Group.
Dobry rok najmu w inwestycjach biurowych Cavatina Holding
Równolegle z rozwojem portfela mieszkaniowego, Cavatina Holding kontynuowała realizację i komercjalizację swoich inwestycji biurowych, osiągając w 2024 roku bardzo dobre wyniki. Aktualnie portfel biurowy Grupy obejmuje w sumie ponad 200 tys. mkw. GLA, a średni poziom wynajmu inwestycji Cavatina Holding ukształtował się na koniec roku na poziomie blisko 90%.
„Firmy poszukujące nowych powierzchni koncentrują swoją uwagę na najlepszych lokalizacjach i obiektach typu prime – pracodawcy chcą przyciągać swoje zespoły do biur, dlatego stawiają na budynki zapewniające tworzenie optymalnego środowiska pracy. Nasze projekty świetnie odpowiadają na te potrzeby, dzięki czemu w minionym roku podpisaliśmy nowe umowy na ponad 35 tys. mkw. powierzchni. Ponadto dotychczasowi najemcy zdecydowali się na przedłużenie okresu korzystania z ok. 10 tys. mkw. biur w inwestycjach Cavatina Holding”, podsumowuje Sebastian Suchodolski, Head of Leasing w Cavatina Holding.
W ostatnim czasie do użytku oddana została katowicka inwestycja Cavatina Holding – Grundmanna Office Park A.
Cavatina w 2024 roku potwierdziła swoją pozycję na rynku deweloperskim i możliwości w zakresie sprawnego reagowania na zmiany otoczenia rynkowego.