W drugim kwartale br. Heimstaden osiągnął rekordowe przychody z najmu, które wzrosły o 5,6 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Działając na dziewięciu europejskich rynkach, Grupa utrzymała wysoki poziom wynajęcia mieszkań, który zwiększył się z 98,1 proc. do 98,3 proc. rok do roku. Wyniki uwzględniają portfel niemal 1,7 tys. mieszkań zrealizowanych w Warszawie i Krakowie.
Heimstaden jest wiodącą w Europe firmą działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce. Portfolio Grupy obejmuje obecnie ponad 162 tys. mieszkań przeznaczonych na stabilny, długoterminowy najem. W drugim kwartale br. Grupa osiągnęła przychody z najmu o 5,1 proc. wyższe w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 5,6 proc. wyższe niż rok wcześniej, przy wynajęciu mieszkań na poziomie 98,3 proc. Marża NOI wyniosła 71,5 proc., a wskaźnik LTV netto wyniósł 55,6 proc.
– W drugim kwartale br. osiągnęliśmy mocny wzrost przychodów z najmu do rekordowego w historii naszej Grupy poziomu oraz utrzymaliśmy bardzo wysoki wskaźnik wynajęcia mieszkań. Skutecznie redukowaliśmy koszty i zapewniliśmy doskonałą efektywność operacyjną, spełniając założone na pierwszą połowę 2024 roku cele – zapewnia Helge Krogsbøl, CEO Heimstaden.
– Na rynkach, na których działamy, obserwujemy już nieznaczny wzrost wartości nieruchomości. Pozostajemy optymistyczni odnośnie do reszty 2024 roku, mając na uwadze, że obniżki stóp procentowych mogą nabrać dalszego rozpędu w nadchodzącym kwartale, a na horyzoncie widać dodatkowe ożywienie na rynku nieruchomości – dodaje Christian Fladeland, Co-CEO Heimstaden.
Osiągnięte w drugim kwartale br. wyniki Grupy uwzględniają portfel niemal 1,7 tys. mieszkań zrealizowanych przez Heimstaden Poland. W okresie od kwietnia do czerwca do oferty dołączyło 320 wysokiej jakości mieszkań na osiedlu Myśliwska w Krakowie. Z najemcami podpisanych zostało 650 umów najmu (nowych i przedłużeń), co stanowi rekord w dotychczasowej historii Heimstaden w Polsce. Od minionego kwartału klienci mogą też korzystać m.in. z przełomowej na polskim rynku oferty najmu bez kaucji, dostępnej dla osób, które pozytywnie przejdą weryfikację tożsamości, zarobków oraz historii płatniczej i kredytowej.
– Podobnie jak cała Grupa mamy za sobą bardzo intensywny okres, w którym potwierdziliśmy silną pozycję Heimstaden w segmencie najmu instytucjonalnego mieszkań, a wraz ze wzrostem portfela poprawiliśmy wyniki operacyjne. Pozostajemy liderem ambitnych działań w obszarze ESG i jesteśmy dumni z rosnącego poziomu satysfakcji naszych najemców. Do końca trzeciego kwartału 2024 roku nasza oferta przekroczy poziom 2 tys. mieszkań w Warszawie i Krakowie. Naszym priorytetem pozostaje niezmiennie stabilizacja tego portfela, wzmacnianie zespołu i konsekwentna praca na rzecz jakości polskiego rynku PRS – wyjaśnia Paweł Romańczuk, Head of Operations w Heimstaden Poland.
Drugi kwartał br. to dla zespołu Heimstaden w Polsce także potwierdzenie najwyższych standardów w obszarze zrównoważonego budownictwa, ochrony środowiska i efektywności energetycznej. Certyfikatami BREEAM wyróżniono w tym czasie cztery projekty mieszkaniowe: Żupnicza i Okęcie w Warszawie oraz Fredry i Orlińskiego w Krakowie. Wcześniej analogiczny certyfikat został przyznany także warszawskiemu osiedlu Bokserska. Inwestycje były oceniane wielokryterialnie, zgodnie z wymogami standardu „International New Construction 2016: Residential”.
Heimstaden zadebiutował na polskim rynku w 2020 roku, zapewniając finansowanie projektów mieszkaniowych na wczesnym etapie ich rozwoju. Pierwsi najemcy wprowadzili się do mieszkań w 2022 roku. Heimstaden udostępnia najemcom mieszkania w sposób długoterminowy, w oparciu o przejrzyste i bezpieczne dla obu stron umowy. Klienci mogą swobodnie urządzać mieszkania i decydować o terminie wyprowadzki. Do końca 2024 roku spółka planuje mieć w ofercie łącznie ponad 2 tys. mieszkań w Warszawie i Krakowie.