W drugiej połowie 2024 roku Polacy będą podejmować mądre decyzje dotyczące budowy domów, kierując się przede wszystkim dostosowaniem do zmieniających warunków rynkowych. Zakończenie programu dopłat do kredytów hipotecznych Bezpieczny Kredyt 2% oraz opóźnienia w programie mieszkanie #naStart stawiają inwestorów w sytuacji, w której zaciągnięcie kredytu hipotecznego odbywa się jedynie na warunkach komercyjnych, co wpływa znacząco na zdolność kredytową rodaków.
Mniejsza dostępność środków przekłada się na wybór domów o powierzchniach 80 – 110 m2, które cieszą się największym zainteresowaniem. Mimo to, domy do 130 m2 również znajdują nabywców, choć w mniejszym stopniu. Polacy obecnie preferują domy jednokondygnacyjne, stanowiące około 60% rynku. Natomiast domy dwukondygnacyjne zyskują na popularności, przewyższając oczekiwania z ostatnich miesięcy, kosztem domów z poddaszem użytkowym. – mówi Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.
Duży nacisk inwestorzy kładą na domy ekonomiczne w budowie, co przekłada się na rezygnację z garażu przez ponad połowę z nich. Projekty domów z salonem i 3 lub 4 pokojami stanowią ponad 75% wszystkich realizacji. Domy z 2 lub 5 pokojami odpowiadają za ponad 20% rynku, a ograniczona liczba pokoi wynika z dominującego modelu rodziny 2+1 w kraju.
Tendencję do optymalizacji kosztów ilustruje wybór dachów nad polskimi domami w drugiej połowie 2024 roku. Konstrukcje dwuspadowe są wybierane nawet czterokrotnie częściej niż inne, bardziej złożone warianty, ze względu na prostotę wykonania, lepsze doświetlenie i elastyczność aranżacji wnętrz na poddaszu.– zauważa ekspert z Extradom.pl.
Na obecnym etapie trudno przewidzieć zmiany preferencji inwestorów, a ewentualne przesilenia mogłyby wynikać jedynie z poprawy sytuacji materialnej społeczeństwa lub istotnego spadku stóp procentowych. Mimo obaw związanych z programem Mieszkanie #na Start, widać, że jego przyszłość jest niepewna, co może rzutować na dalsze decyzje inwestycyjne.
W kontekście przyszłości budownictwa domów w Polsce, warto zauważyć rosnące zainteresowanie zrównoważonymi praktykami budowlanymi. Coraz więcej inwestorów kieruje się ekologią i efektywnością energetyczną, wybierając materiały o mniejszym wpływie na środowisko. Nowoczesne technologie pozwalają teraz na tworzenie domów energooszczędnych, wykorzystujących źródła odnawialne, takie jak panele fotowoltaiczne czy systemy odzyskiwania ciepła. Trend ten nie tylko redukuje koszty eksploatacji, ale także wspiera dbałość o środowisko naturalne. – dodaje Rynkowski z Extradom.pl.
Innym aspektem wartym uwagi są innowacyjne materiały budowlane zyskujące na popularności w branży. Beton architektoniczny i szkło strukturalne to tylko niektóre z rozwiązań, które nadają budynkom nowoczesny wygląd i zapewniają trwałość konstrukcji. Ponadto technologie “zielonego budownictwa”, takie jak dachy zielone czy izolacje termiczne, stają się coraz bardziej powszechne, przyczyniając się do poprawy efektywności energetycznej budynków.
Oczywistym jest, że rosnąca świadomość ekologiczna społeczeństwa oraz postęp technologiczny będą miały istotny wpływ na rozwój przemysłu budowlanego w Polsce, inspirując do tworzenia domów przyjaznych środowisku i nowatorskich pod względem technologicznym. Wdrażanie nowoczesnych rozwiązań nie tylko podnosi komfort życia mieszkańców, ale również stanowi ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju.