W gminach Gołcza i Gdów ruszają gminne nabory do mieszkań realizowanych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Dzięki zaangażowaniu samorządów w KZN SIM Ziemia Krakowska powstają inwestycje, które łączą przystępność cenową z jakością i lokalnym charakterem.
Zaledwie półtora roku po powołaniu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej z udziałem samorządów z Małopolski, pierwsze dwie gminy ogłaszają nabory na lokale mieszkalne w ramach inwestycji realizowanych w formule mieszkań o umiarkowanym czynszu. Inwestycje w gminach Gdów i Gołcza posiadają już prawomocne decyzje o pozwoleniu na budowę, a rozpoczęcie robót budowlanych planowane jest jeszcze w 2025 roku.
W Zręczycach, w gminie Gdów, planowana jest realizacja kameralnego budynku wielorodzinnego z 12 mieszkaniami o powierzchni od 41 do 68 m². Z kolei w Gołczy przewidziano budowę osiedla składającego się z 12 lokali w zabudowie szeregowej o powierzchni 54,8 m² (parter) i 63,9 m² (piętro). W obu lokalizacjach mieszkania będą oddawane w standardzie umożliwiającym szybkie zamieszkanie – z wykończoną łazienką, aneksem kuchennym z kuchenką i zlewem, balkonem oraz komórką lokatorską. Wnętrza będą gotowe do umeblowania zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Zakończenie inwestycji planowane jest na I kwartał 2027 roku.
Dla kogo jest SIM? Stabilne mieszkanie bez kredytu
Nowoczesne, komfortowe lokale budowane w ramach programu są odpowiedzią na potrzeby osób, które do tej pory nie miały szansy na stabilne miejsce do życia, czy to z powodu ograniczonych możliwości finansowych, braku zdolności kredytowej, czy niepewności związanej z najmem prywatnym. To oferta dla tych, którzy nie mogą lub nie chcą zaciągać kredytu hipotecznego, nie posiadają własnego mieszkania i poszukują bezpiecznego, długoterminowego najmu na przejrzystych zasadach.
– Dla wielu rodzin z Gdowa i okolic własne mieszkanie to nie marzenie, lecz potrzeba. Często pilna i nieosiągalna na rynku komercyjnym. Program SIM to realna odpowiedź na te potrzeby. Daje stabilność, przewidywalność i poczucie bezpieczeństwa. Jako samorząd nie tylko przyglądamy się problemom, ale chcemy być częścią ich rozwiązania. Dlatego wspieramy mieszkańców w budowaniu ich przyszłości tu, na miejscu – mówi Zbigniew Wojas, Wójt Gminy Gdów.
Nabory do mieszkań prowadzą gminy uczestniczące w programie, które w drodze uchwały ustalają przejrzyste i z góry określone zasady kwalifikacji. Kryteria oceny obejmują m.in. sytuację mieszkaniową i dochodową osób ubiegających się o lokal. Dodatkowe punkty mogą być przyznawane np. rodzinom z dziećmi, osobom młodym czy seniorom – w zależności od preferencji określonych przez daną gminę. Na podstawie oceny wniosków tworzone są listy: podstawowa i rezerwowa. Osoby zakwalifikowane do programu najpierw podpisują umowę partycypacyjną, a po oddaniu budynku do użytkowania umowę najmu mieszkania.
Komfort i jakość w każdym szczególe
Atutem obu inwestycji są starannie dobrane lokalizacje – spokojne, zielone, dobrze skomunikowane z centrum gminy, a jednocześnie zapewniające codzienną wygodę. W Zręczycach powstaje kameralna, widokowa inwestycja, położona w cichej okolicy z dobrym połączeniem zarówno z Gdowem, jak i Krakowem – idealna dla tych, którzy szukają balansu między naturą a dostępem do miasta. Z kolei inwestycja w Gołczy powstaje w centralnej części miejscowości, tuż obok ośrodka zdrowia i urzędu gminy, w otoczeniu zieleni i z wygodnym dostępem do lokalnych usług.
Oba projekty charakteryzuje wysoki standard wykonania i dbałość o detale, które realnie wpływają na jakość codziennego życia – od rozkładu mieszkań, przez zastosowane technologie, aż po dostępność infrastruktury i przestrzeni wspólnych. Mieszkania pozbawione są barier architektonicznych, przestrzenie wspólne przyjazne dla rodzin i seniorów a ekologiczne instalacje poprawiające efektywność energetyczną. To nie tylko oszczędność dla mieszkańców, ale też inwestycja w jakość życia i środowisko.
– Zależy nam, aby mieszkańcy Gołczy, zarówno młode rodziny, jak i seniorzy, mieli realną szansę na zamieszkanie tutaj bez konieczności wyjazdu czy zaciągania kredytów, które często przekraczają ich możliwości. Dostrzegamy te potrzeby i działamy. Nie w teorii, ale poprzez konkretne inwestycje. Budujemy dla ludzi, którzy chcą tu żyć, pracować i czuć się u siebie – mówi Lesław Blacha, Wójt Gminy Gołcza.
Szczegółowe informacje o naborach i zasadach udziału w programie można znaleźć na stronach internetowych Urzędu Gminy Gdów, Urzędu Gminy Gołcza oraz KZN SIM Ziemia Krakowska.
Czym jest SIM?
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) to program mieszkaniowy skierowany do osób, które mają zdolność czynszową, ale nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku ani nie kwalifikują się do lokali komunalnych. Inwestycje realizowane w ramach SIM powstają przy współpracy samorządów i państwowej spółki KZN (Krajowy Zasób Nieruchomości), co umożliwia utrzymanie umiarkowanych kosztów najmu i wysokiej jakości wykonania. SIM to model, który wypełnia lukę pomiędzy najmem komercyjnym a budownictwem komunalnym i oferuje bezpieczny, długoterminowy najem w umiarkowanej cenie, który nie jest obciążony ryzykiem nagłego wypowiedzenia umowy, jak ma to miejsce na rynku prywatnym. Dzięki wsparciu środków rządowych oraz partycypacji lokatorów w kosztach budowy, czynsz w mieszkaniach SIM jest bardziej przystępny niż na rynku komercyjnym. Istnieje również możliwość skorzystania z dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start”.